К строительству усадьбы Балашов подошел со всей ответственностью. Для работы были приглашены отечественные и иностранные инженеры, строители, садоводы. Известнейший архитектор и автор легендарного Дома с химерами Владислав Городецкий спроектировал для Балашова холодильный погреб, который местные жители называют просто ледовней. Растения и деревья для парка привозились из Закарпатья, Крыма, Франции и Италии. Сейчас на территории произрастает более 60 видов растений, в том числе редких и экзотических. К сожалению, до наших дней усадьба одной из богатейших семей империи сохранилась в плачевном состоянии. Здания с каждым годом разрушаются все больше, а парк зарос.