Владельцем участка во второй половине 80-х годов XIX века был один из семи братьев Георгий Рафалович – финансист, банкир, совладелец торгового дома "Федор Рафалович и Кº". Для него этот доходный дом был построен в 1889 году по проекту архитектора Д. Климова (по другим источникам Д. Тележинского) в стилях ренессанса и эклектики. Рафаловичи были одной из наиболее успешных семей в Одессе того времени. В разные годы в этом доме проживали сам домовладелец, его братья старший Александр – купец Первой гильдии и председатель правления Бессарабско-Таврического земельного банка и Артемий – финансист и банковский деятель. Остальные квартиры в этом здании арендовались одесскими юристами, чиновниками, крупными торговцами – представителями наиболее зажиточного слоя "среднего класса". Доходный дом Рафаловича имеет четыре крыла, расположенных по периметру участка. Три из них изначально были трехэтажными. Тыльный флигель – двухэтажный, его частично надстроили в 2000-х годах. Он расположен с отступом от края участка, чем образован небольшой двор-терраса, огражденный каменным парапетом. Пройти туда можно через проходной подъезд флигеля.