Власником ділянки в другій половині 80-х років XIX століття був один з семи братів Георгій Рафалович – фінансист, банкір, співвласник торгового дому "Федір Рафалович і Кº". Для нього цей прибутковий будинок був побудований в 1889 році за проектом архітектора Д. Климова (за іншими джерелами Д. Тележинського) в стилях ренесансу і еклектики. Рафаловичі були однією з найбільш успішних родин в Одесі того часу. У різні роки в цьому будинку проживали сам домовласник, його брати: старший Олександр – купець Першої гільдії і голова правління Бесарабсько-Таврійського земельного банку і Артемій – фінансист і банківський діяч. Решта квартир в цьому будинку орендувалися одеськими юристами, чиновниками, великими торговцями – представниками найбільш заможної верстви "середнього класу". Прибутковий будинок Рафаловича має чотири крила, розташованих по периметру ділянки. Три з них спочатку були триповерховими. Тильний флігель – двоповерховий, його частково надбудували в 2000-х роках. Він розташований з відступом від краю ділянки, чим утворений невеликий двір-тераса, огороджений кам’яним парапетом. Пройти туди можна через прохідний під’їзд флігеля.