Из них примерно 37 гектаров занимает озеро карстового происхождения Чаховое, давшее название заказнику. Еще почти на два гектара раскинулись окружающие его сфагновые болота. И оставшиеся 34 гектара заказника – это ольховые и березовые рощи, которым уже 75 лет, поэтому они представляют особую ценность. В заказнике есть много растений, которые занесены в Красную книгу: шейхцерия болотная, альдрованда пузырчатая, шелудивник королевский, лесная лилия, ива черничная и другие. Если повезет, здесь можно увидеть настоящего черного аиста и редкого серого журавля, которые также занесены в Красную книгу Украины. На базе заказника ведется хозяйственная, научная, природоохранная деятельность.