ТРЦ "Фабрика" – это не обычный торговый центр в Херсоне, а целый концепт, реализованный на площадях промышленного производства. Для этой идеи была произведена целая реконструкция Херсонского хлопчатобумажного комбината. Оформлен комплекс в стиле 1960–1970 годов, что сопровождается множеством интересных интерьерных решений. Это единственный форматный центр такой категории в городе. На его огромной площади в 82 000 квадратных метров разместилось множество интересных объектов: магазины (одежды, парфюмерии и косметики, продуктов питания и прочих товаров), кафе и рестораны, серия развлекательных объектов (кинотеатры, пейнтбол, картинг и другое).