Маразлиевская, ранее Новая, – одна из неплохо сохранившихся старых улиц Одессы. Сейчас она находится практически в центре, а когда-то считалась окраиной города. Назвали её в честь Григория Маразли, выдающегося городского головы, занимавшего этот пост дольше всех своих предшественников. Именно по инициативе Маразли места на улице Новой были проданы состоятельным горожанам за символическую цену, однако перед ними было поставлено обязательное условие: выделенные участки нужно было застроить действительно красивыми зданиями. На рубеже XIX и XX веков здесь возводили оригинальные и красивые дома, которые занимали представители элиты. Одним из них был и доходный дом Луцкого – жемчужина орнаментального модерна, модного на тот момент и довольного дорогого архитектурного стиля. Многое из пышного декора дома утрачено, например, постамент, на котором возвышалась скульптура льва, фигуры орлов, украшавших угловую часть дома, маскароны верхнего этажа со стороны Маразлиевской улицы. Однако несмотря на потери в убранстве, дом всё еще поражает красотой как наружных, так и дворовых фасадов, оригинальной формой и особой атмосферой.