Будівля театру в стилі модерн була зведено всього за 11 місяців, адже заможні городяни не шкодували коштів. У 1949 році було проведено реконструкцію будівлі: тоді його фасад прикрасила багата ліпнина і зображення сцен з найбільш популярних вистав. Постійна трупа в театрі з’явилася тільки в 1920 році, а до цього на його сцені виступали з гастролями. Зокрема, підмостки відвідали такі відомі гурти, як "Березіль" Леся Курбаса та драматичний театр Всеволода Мейєрхольда, а 1920-х роках тут двічі виступав із віршами Володимир Маяковський. Вдалі гастролі театру в 1957 році в Москві було відзначено наданням театру імені корифея української сцени, режисера та громадського діяча Миколи Карповича Садовського (1856-1933). Втім, "Садовський" – це сценічний псевдонім актора, а справжнє його прізвище – Тобілевич. У наш час, як і раніше, репертуар театру дуже різноманітний. Тут ставлять п’єси українських і зарубіжних класиків, грають сучасні вистави.