Будівництво садиби Кондратьєвих завершилося в 90-х роках ХVIII століття за О. Кондратьєвої. На той час вся Хотінь належала цьому сімейству, тому зведення такого багатого палацу не дивує. Архітетурним проектом маєтку займався знаменитий Дж. Кваренгі. Завдяки старанням майстра палац вийшов просторим, витонченим, по-справжньому королівським. 87 кімнат садиби було прикрашено та декоровано за останньою модою. Колірна гамма кожного нового приміщення вирізнялася від попередніх. Навколо маєтку розташувався мальовничий парк з рукотворним ландшафтом. У ХХ столітті розквіт садиби змінився занепадом. Спадкоємці Кондратьєвих загрузли в судових позовах, а тим часом палац поступово розвалювався і втрачав колишню велич. Стіни потріскалися, підлога була затоплена, меблі розтягли по інших будинках. У 1914 році колись багатий палац перетворився на складське приміщення для зерна. Пізніше власник цукрового заводу Н. Лещинський викупив маєток, проте садибу повністю знищила пожежа.