У той час в Чернігові було багато випадків захворювання на туберкульоз. Лікарі і міська влада вирішила, що для боротьби з цим захворюванням варто виділити окремих фахівців, і в результаті за активної участі місцевого лікаря Р. Караєва в колишній будівлі школи було відкрито Інститут фізичних методів лікування. Саме його фахівці першими вступили в активну боротьбу з туберкульозом. Поступово слава про Інститут поширилася в інших областях України, а також цілим Радянським Союзом. Інститут стали активно відвідувати шахтарі, серед яких частими були захворювання легенів. Під час війни Інститут припинив своє існування. У 1950 році в ньому було відкрито фізіотерапевтичне відділення, а від 1966 року будівля передавалося різним міським поліклінікам. Згодом в Інституті було відкрито й інші напрями лікування. Лікарі допомагали тим, у кого боліли суглоби, були проблеми з опорно-руховим апаратом, гінекологічні захворювання. З 1931 року Інститут офіційно визнаний лікувальним курортом. На даний момент в будівлі Інституту знаходиться поліклініка № 1.